住宅ローン
あなた自身のために住宅ローンを探しているなら、あなたが利用可能です住宅ローンの一見無限の様々な混乱と当惑少しかもしれません。 ここで別の種類とそれぞれの長所と短所への基本的なガイドは、次のとおりです。
固定金利住宅ローン 。 固定金利の住宅ローンで、金利のため、毎月の支払いは、ローンの用語または在職期間を通じて一定のままです。 利点は、あなたが経済的にコミットされており、毎月の支払額は、市場の気まぐれに依存していないため、あなたは心の平和を得るものに正確に知ることです。 米国の住宅ローンの大部分は、例えば、固定金利の住宅ローンです。 シンガポールでは、固定金利は、一般的に1〜3年の期間適用され、欠点は、あなたが、この期間の内でロックされていることです。 一般的に言えば、固定金利の住宅ローンは、特に金利が低い環境では、変動金利住宅ローンよりも高価になる傾向があります。
変動金利の住宅ローン 。 また、変動金利の住宅ローンとして知られている、金利は、指定したインデックスやベンチマークに基づいて定期的な間隔で調整されます。 変動金利住宅ローンと、住宅ローンの貸し手は、借り手に金利リスクの一部を譲渡しようとすると、これらのローンは、従って、固定金利の住宅ローンよりも安くなる傾向があります。 あなたの可変金利の住宅ローンは、ロンドン銀行間取引を提供レート（LIBOR）と条件に基づいている場合はLIBOR 2パーセントです。関心がLIBORとして例えば、あなたは4％を支払うことになるあなたの金利が設定されているときに2％である。 欠点は、あなたの毎月の返済責任がローンの任期を超えているか確実にわからないということです。 もちろん、あなたは有利な金利条件の下で利益を得ることができる。
ローンの期間にわたって、あなたが主体と償却と呼ばれるプロセスに興味の両方を返済するため、上記の住宅ローンは、多くの場合、資本金及び金利ローンと呼ばれています。 正確な用語はあなたの居住国に依存するでしょうが、あなたが作ることが毎月の返済は利息と元本の両方の要素があります。 たとえば、利息は利息の "年"は、四半期や半期など、異なる間隔で配合することができる360日に基づいて請求される場合があります。 しかし、それは異なる資本と利益計画と住宅ローンを持っている可能性があります。
関心だけ住宅ローン 。 これらの抵当は、抵当権の存続期間中に資本の返済と利息の支払いのみを必要とします。 彼らは投資計画と連動して動作してこれらのローンは、英国で人気があります。 代わりに住宅ローンの元本返済を行うのではお金が規定任期の終了時に住宅ローンを完済することが可能ですので、借り手は投資計画への固定金額を支払う。 あなたが長期間自宅に滞在すると、あなたの財政の流出を制限したくないときに、これらの住宅ローンにも便利になることができます。
住宅ローンを逆にします 。 これらは、元本または利息のいずれかのない返済、住宅ローンの任期中にはありませんした住宅ローンがあります。 通常、これは高齢者とその期間中に家庭でその持分のロックを解除する量で使用されています。 住宅ローンの元本と蓄積された利息は、通常、所有者の死のプロパティの売却によって返済されています。
