저당
자신을위한 주택 융자를 찾고있다면, 당신은 약간 혼란스러워하고 사용할 수있는 주택 융자의 겉으로는 끝없는 다양성에 의해 bewildered 수 있습니다. 다음은 다른 유형과 각각의 장단점에 대한 기본적인 안내는 다음과 같습니다
고정 속도 모기지. 고정 속도 모기지에서 이자율 따라서 월별 지불 융자 기간 또는 재직 걸쳐 고정되어 남아 있습니다. 장점은 당신이 재정적으로하기 위해 노력하고 있으며 귀하의 월별 지불 시장의 vagaries에 의존하지 않기 때문에 당신이 마음의 평화를 얻을 것이다 정확히 알고있다는 것입니다. 미국의 주택 융자의 대량 예를 들어, 고정 비율 저당이다. 싱가포르에서 고정 속도는 일반적으로 1-3년의 기간 동안 적용하고 단점은 당신이 시간이 기간 동안에 잠겨있다는 것입니다. 일반적으로 고정 속도 모기지 특히 금리가 낮으 환경에서 가변 속도 모기지보다 더 비싼 경향이 있습니다.
가변 속도 모기지론. 또한 조정 가능한 속도 모기지로 알려진, 금리는 지정된 인덱스 또는 기준에 근거하여 정기 간격으로 조정됩니다. 가변 속도 주택 융자, 담보 대출은 대출에 금리 위험의 일부를 전송하려고 시도하고 이러한 모기지 따라서 고정 속도 모기지보다 싼 경향이 있습니다. 귀하의 가변 속도 모기지가 런던 interbank 제공하는 속도 (LIBOR)에 근거하여 조건 LIBOR 2%하는 경우에는 관심이 LIBOR가 금리가 설정되고 2%입니다으로서 예를 들어, 4 %를 지불한다. 단점은 월별 상환 책임은 융자 재직 동안 무엇인지 확실하게 알 수 없을 것입니다. 물론, 당신은 유리한 금리 조건 하에서 혜택을 누릴 수 있습니다.
융자 기간 동안, 당신은 원금과 할부 상환라는 프로세스에 대한 관심을 모두 상환하기 때문에 위의 모기는 종종 자본 및이자 모기지라고합니다. 정확한 용어가 귀하의 거주 국가에 따라 달라집니다 불구하고 당신이 할 때마다 매월 상환이자와 원금을 모두 요소가됩니다. 예를 들어, 관심은 관심에 대해 "년"이 같은 분기 또는 반액 연간 등의 다양한 간격으로 혼합 수 360 하루 단위로 청구될 수 있습니다. 그러나 서로 다른 자본과 이익 계획 주택 융자가 가능합니다.
관심에만 저당. 이러한 모기의 저당의 생활 동안 수도없이 상환과이자 지급만을 요구합니다. 그들은 투자 계획과 연계 운영 어디 이러한 모기는 영국에서 인기를 모으고 있습니다. 대신 저당에 원금 상환을 만드는 그 돈이 명시된 재직 끝에 저당을 지불할 사용할 수 있도록, 대출이 투자 계획으로 고정 금액을 지급합니다. 당신이 오랜 기간 동안 가정에서 머물면서 재정 유출을 제한하고자하는 의도하지 않은 경우 이러한 모기도 유용하게 올 수 있습니다.
모기를 역방향. 이들은 모기지의 재임 기간 동안 원금이나이자 하나에 대한 상환이없는있는 모기입니다. 일반적으로, 이것은 노인들의 평생 동안 자신의 가정에서 그들의 형평을 밝히기 위해서 금액을 사용합니다. 모기지 원금과 축적된이자가 정상적으로 주인의 죽음에 재산의 매각으로 상환된다.
