Ипотека
Если вы ищете для ипотечного кредита для себя, вы можете быть немного смущен и сбит с толку, казалось бы, бесконечное разнообразие ипотечных кредитов, которые имеются. Вот вам базовое руководство по различным типам и плюсы и минусы каждого из них:
Фиксированной процентной ставкой. В фиксированной процентной ставкой, процентная ставка и, следовательно, ежемесячный платеж остается неизменным в течение всего срока пребывания или по кредиту. Преимуществом является то, что вы точно знаете, что вы полны решимости оказать финансовую и вы получите спокойствие, потому что ваш ежемесячный платеж не зависит от капризов рынка. Большая часть ипотечных кредитов в Соединенных Штатах, например, с фиксированной процентной ставкой. В Сингапуре с фиксированной процентной ставкой, как правило, применимы на период от 1 до 3 лет, а недостатком является то, что вы заперты в течение этого периода времени. Вообще говоря, с фиксированной процентной ставкой, как правило, дороже, чем переменной процентной ставкой, особенно в условиях, когда процентные ставки низки.
Переменная процентной ставкой. Также известна как регулируемой процентной ставкой, процентная ставка корректируется в периодических интервалов на основе указанного индекса или тестов. С переменной процентной ставкой, ипотечный кредитор пытается передать часть риска изменения процентной ставки для заемщика и ипотечные кредиты, поэтому, как правило, дешевле, чем с фиксированной процентной ставкой. Например, если переменной процентной ставкой на основе ЛИБОР (LIBOR) и ваши термины LIBOR +2%, вы будете платить 4%, как интерес составляет LIBOR составляет 2%, когда процентная ставка устанавливается. Недостатком является то, что вы никогда не будете знать с уверенностью, что ваши ежемесячные погашения обязательств за срок кредита. Конечно, вы могли бы воспользоваться при благоприятных условиях процентной ставки.
Выше ипотечных кредитов часто называют в качестве капитала и проценты ипотеки, потому что в течение всего срока кредита, вы, как погасить основную сумму и проценты в этот процесс называется амортизацией. Каждый ежемесячный платеж, который вы будете иметь элемент основной долг и проценты, хотя точные сроки будут зависеть от страны вашего проживания. Например, процент может начисляться на основе 360 дней "год" за интерес может быть составлено на разных интервалах, таких как квартал или полгода. Тем не менее, это возможно, чтобы ипотечные кредиты с различными капитал и проценты планов.
Интерес только ипотечные кредиты. Эти ипотечные кредиты только требуют выплаты процентов, без погашения капитала в течение срока действия ипотечного кредита. Эти ипотечные кредиты очень популярны в Великобритании, где они работают совместно с инвестиционным планом. Вместо того, чтобы погашение основного долга по ипотеке, заемщик платит фиксированную сумму в инвестиционный план, так что есть деньги, чтобы погасить ипотечный в конце оговоренного пребывания в должности. Эти ипотечные кредиты также может пригодиться, если вы не намерены оставаться в доме в течение длительного периода времени и хотели бы ограничить отток финансовых средств.
Обратная ипотека. Эти ипотечные кредиты, в которой нет возврата или основной суммы или процентов в течение срока полномочий ипотеки. Как правило, это используется пожилых людей и составляет разблокировки свой капитал в своих домах в течение своей жизни. Основные ипотечные и накопленные проценты, как правило, погашена за счет продажи имущества в связи со смертью владельца.
