抵押
如果您正在尋找為自己的居所貸款，你可能會有點困惑，可用住房貸款看似無窮無盡的各種困惑。 這裡是您的基本指南的不同類型和各的優點和利弊：
固定利率抵押貸款 。 在固定利率抵押貸款，利率，因此每月支付維持整個學期或貸款的任期固定。 它的優點是，你知道正是你正在致力於在財政上，你會得到安心，因為您的每月付款是不依賴於變幻莫測的市場。 例如，在美國的抵押貸款的大部分是固定利率抵押貸款。 在新加坡，固定利率一般適用於1至3年的時間，缺點是，你被鎖定在這段時間內。 一般來說，固定利率抵押貸款往往比可變利率貸款，尤其是在低利率的環境，更昂貴。
可變利率抵押貸款 。 又稱可調利率抵押貸款，利率調整，在指定的指數或基準的基礎上定期的時間間隔。 可變利率抵押貸款，抵押貸款的嘗試轉移到借款人的利率風險，因此，這些抵押貸款往往比固定利率抵押貸款便宜。 舉例來說，如果你的可變利率抵押貸款是基於倫敦同業拆放利率（LIBOR）和你的條件是倫敦銀行同業拆息升百分之二，你將支付4％的利率是倫敦銀行同業拆息利率時，被設置為2％。 缺點是，你永遠不會知道您每月還款責任，貸款的任期是肯定的。 當然，你可以有利的利率條件下受益。
上述抵押貸款通常被稱為本金和利息的按揭貸款，因為在貸款期限，你償還過程稱為攤銷本金和利息。 每一個每月還款，您將有一個元素的本金和利息，但確切的條款，將取決於您居住的國家。 例如，利率可能會收取360天“年”的利息，可以在不同的時間間隔，如每季度或每半年複利的基礎上。 然而，它是可以有不同的本金和利息計劃的住房貸款。
只有按揭利息 。 這些抵押貸款，只需要支付利息沒有資本償還按揭期間的生活。 這些抵押貸款是在英國流行，他們在那裡經營與投資計劃。 相反對按揭貸款的本金償還，借款人支付一個固定數額的投資計劃，使錢可以還清抵押貸款，在規定任期結束。 這些抵押貸款也有用的，當你不打算留在家裡了很長一段時間，並要限制你的財務流出。
反向抵押貸款 。 這些抵押貸款，其中有沒有在按揭期間的利息或本金的償還。 通常情況下，這是用來開鎖他們在自己的家園的股權，在其一生中的老人和金額。 通常償還按揭貸款的本金和利息累計出售的財產所有者死亡。
